Membeli properti adalah keputusan yang sangat besar yang membutuhkan pertimbangan secara matang. Agar tidak salah pilih dan terhindar dari masalah di kemudian hari, ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan sebelum membeli properti diantaranya sebagai berikut:
Kelengkapan Dokumen dan Legalitas
Sebelum membeli properti alangkah baiknya memastikan kelengkapan dokumen yang jelas dan sah. Legalitas yang jelas akan memberikan rasa aman dan mempermudah dalam melakukan jual beli, kelengkapan dokumen yang dimaksud seperti:
Sertifikat (SHM atau HGB)
IMB atau PBG
PBB aktif dan tidak bermasalah
Lokasi dan Akses
Lokasi pada sebuah properti menentukan nilai pada properti tersebut, lokasi properti yang baik dan masa jualnya akan selalu naik dapat dilihat dalam beberapa aspek sebagai berikut:
Akses jalan utama yang mudah
Kedekatan dengan tol, stasiun, atau transportasi umum
Lingkungan sekitar (sekolah, rumah sakit, pusat belanja, tempat wisata dan pusat perbelanjaan)
Kondisi Bangunan
Sebelum melakukan transaksi jual beli alangkah baiknya kita harus mengecek terlebih dahulu properti yang mau kita beli. Hal ini sangat penting untuk menghindari biaya renovasi di awal oleh karena itu periksa kondisi fisik bangunan secara menyeluruh, seperti:
Struktur dinding dan atap
Instalasi listrik dan air
Saluran pembuangan dan drainase
Lingkungan dan Keamanan
Yang tidak kalah penting saat kita ingin membeli properti pastikan terlebih dahulu lingkungan di sekitar aman dan nyaman. Karena lingkungan yang baik akan mempengaruhi kualitas hidup maupun bisnis kita di masa yang akan datang dan lingkungan yang baik pula akan meningkatkan nilai dari properti tersebut. Lingkungan yang baik dapat kita lihat dari:
Kebersihan dan ketertiban sekitar
Bebas dari bencana alam (banjir dan longsor)
Keamanan lingkungan yang terkontrol
Fasilitas Pendukung
Cek fasilitas yang tersedia di sekitar atau di dalam kawasan, seperti:
Area hijau
Tempat Ibadah
Area bermain atau fasilitas umum lainnya
Harga dan Nilai Investasi
Sebelum membeli properti perhatikan kenaikan nilai di masa yang akan datang terutama jika berada di area
berkembang dan bandingkan juga harga properti dengan pasar di sekitar.
Reputasi Developer atau Penjual
Jika membeli dari developer, pastikan reputasi baik dan proyek sebelumnya selesai tepat waktu. Hal ini penting untuk menghindari resiko keterlambatan atau masalah pembangunan.
Jadi dapat disimpulkan cek terlebih dahulu properti yang akan dibeli adalah langkah penting agar investasi anda aman dan menguntungkan. Dengan persiapan yang tepat, properti yang dibeli tidak hanya nyaman dihuni, tetapi bernilai tinggi di masa depan.